Posalaroba
- Jak wiarygodne są inspekcje domowe?
- Czy inspektorzy zawsze znajdują coś nie tak??
- Jak dokładna jest inspekcja domu?
- Czy inspektorzy domowi są stronniczy??
- Czym są czerwone flagi podczas inspekcji domu?
- Jakie rzeczy nie sprawdzają się w domu??
- Czy inspekcje domowe kiedykolwiek wracają idealnie??
- Jaki jest największy powód, dla którego Twoja oferta jest uzależniona od profesjonalnej inspekcji domu??
- Jak negocjować naprawę przeglądu domu??
- Czy zawsze należy przeprowadzić inspekcję domu??
- Czy inspektorzy domowi przenoszą rzeczy??
- Co powinna obejmować inspekcja domu??
Jak wiarygodne są inspekcje domowe?
Niewiele jest badań, które mogłyby nam powiedzieć, ile inspekcji domów może być niedokładnych. Przy 95% sprzedaży domu, która obejmuje inspekcję, każdego dnia musi być co najmniej kilka niedokładnych raportów z inspekcji domu.
Czy inspektorzy zawsze znajdują coś nie tak??
„Pierwszą rzeczą, o której ludzie muszą zdać sobie sprawę podczas sprzedaży domu, jest to, że inspektor zawsze znajdzie coś złego”, powiedział David Tamny, właściciel Professional Property Inspection w Columbus w stanie Ohio. ... Mimo to w najlepszym interesie sprzedającego jest, aby dom był jak najlepiej przygotowany przed inspekcją.
Jak dokładna jest inspekcja domu?
Inspektor domu przyjrzy się takim rzeczom, jak fundament domu, elementy konstrukcyjne, dach, HVAC, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, a następnie przedstawi pisemny raport z inspekcji domu z wynikami. Inspekcja domu trwa zwykle od dwóch do czterech godzin, ale może zająć więcej czasu w zależności od wielkości domu.
Czy inspektorzy domowi są stronniczy??
Otrzymują wynagrodzenie za usługę, którą świadczą – inspekcję domu – i dlatego oferują bezstronną opinię na temat stanu domu. W przypadku pośrednika w obrocie nieruchomościami, a nawet pożyczkodawcy, procent sprzedaży jest traktowany jako zysk, więc możliwe jest, że będą oni stronniczy w ich ocenie.
Czym są czerwone flagi podczas inspekcji domu?
Potencjalne czerwone flagi, które mogą pojawić się podczas inspekcji domu, obejmują dowody na uszkodzenie przez wodę, wady konstrukcyjne, problemy z instalacją wodno-kanalizacyjną lub elektryczną, a także inwazję pleśni i szkodników. Obecność jednego lub więcej z tych problemów może być przeszkodą dla niektórych kupujących.
Jakie rzeczy nie sprawdzają się w domu??
Oto niektóre z najczęstszych rzeczy, które nie sprawdzają się podczas inspekcji domu.
- Problem nr 1: Zawalone zadaszenie. ...
- Problem nr 2: Problemy z drenażem. ...
- Problem 3: Wadliwa podstawa. ...
- Problem 4: Problemy z hydrauliką. ...
- Problem nr 5: Inwazje szkodników. ...
- Problem #6: Ukryta pleśń. ...
- Problem #7: Awaria systemów grzewczych. ...
- Problem #8: Okablowanie elektryczne.
Czy inspekcje domowe kiedykolwiek wracają idealnie??
Większość umów dotyczących nieruchomości zawiera warunkowy przegląd domu, który pozwala kupującemu negocjować swoją ofertę, żądać naprawy lub całkowicie wycofać się ze sprzedaży. ... W rzeczywistości żaden dom nie jest doskonały, a raport z inspekcji domu wróci z listą problemów.
Jaki jest największy powód, aby Twoja oferta była uzależniona od profesjonalnej inspekcji domu??
Głównym powodem, dla którego kupujący powinien uzależnić swoją ofertę od inspekcji domu, jest upewnienie się, że dom nie ma żadnych poważnych braków. To prawie gwarancja, że inspektor domu znajdzie problemy z każdym domem.
Jak negocjować naprawę przeglądu domu??
7 wskazówek: negocjowanie napraw po przeglądzie domu
- Określ, co chcesz, aby sprzedawca naprawił. ...
- Omów, jakie naprawy są najważniejsze. ...
- Uzyskaj wycenę naprawy od Generalnego Wykonawcy. ...
- Wolisz pieniądze czy naprawy?? ...
- Zrozum, że sprzedawca nie jest zobowiązany do dokonywania napraw.
Czy zawsze należy przeprowadzić inspekcję domu??
Ewentualna inspekcja domu pozwala kupującym dowiedzieć się o głównych i drobnych problemach z domem przed jego zakupem. Wielu pożyczkodawców nie zaoferuje finansowania domu bez inspekcji. Inspekcje domów mogą ujawnić potencjalnie zagrażające życiu problemy, takie jak pleśń lub wadliwe okablowanie, które mogą spowodować znaczny pożar.
Czy inspektorzy domowi przenoszą rzeczy??
Inspektorzy skupiają się na strukturze i systemach domu – ogrzewaniu, wentylacji, klimatyzacji, elektryce, hydraulice – ale nie przenoszą mebli, urządzeń ani rzeczy poza podstawowe, takie jak otwieranie drzwi i wyjmowanie panelu elektrycznego.
Co powinna obejmować inspekcja domu??
Standardowy raport inspektora domu obejmie stan domowego systemu grzewczego; centralny system klimatyzacji (w zależności od temperatury); wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna; Układ elektryczny; dach, poddasze i widoczna izolacja; ściany, sufity, podłogi, okna i drzwi; i fundament, piwnica i ...
